Calcul de rentabilité d'une rénovation énergétique

Ce que la calculatrice compare

Le retour sur investissement d'une rénovation dépend du système remplacé, du coût d'installation, des aides obtenues et des économies réalisées chaque année. La calculatrice compare la facture annuelle d'aujourd'hui (énergie et entretien) à celle d'après les travaux.

• Reste à charge : coût d'installation moins les aides obtenues (MaPrimeRénov', prime CEE). L'éco-PTZ est un prêt, pas une aide : il ne réduit pas le reste à charge.
• Économie annuelle : différence entre les deux factures, énergie et entretien compris, la première année.
• Temps de retour : première année où les économies cumulées couvrent le reste à charge, avec l'évolution du prix de l'énergie choisie. Au-delà de 40 ans, il est dit non atteint.
• Gain net sur 10 ans (après investissement) et gain net sur 15 ans (après investissement) : économies cumulées sur la période moins le reste à charge.

Prix de l'énergie de référence

Chaque type de rénovation charge des consommations types (maison de 100 à 120 m², moyennement isolée) et les prix de référence ci-dessous, TTC par kWh facturé. Remplacez-les par les factures du client : une facture réelle sur douze mois vaut mieux qu'une moyenne.

• Gaz naturel : référence 0,1576 €/kWh, prix repère CRE, chauffage, part variable du kWh, abonnement à part, au 01/11/2026. Prix très variable : vérifiez le prix du jour.
• Fioul : référence 0,191 €/kWh, relevé DGEC du fioul domestique (livraison de 2 000 à 4 999 L), 10 kWh par litre, au 02/10/2026. Prix très variable : vérifiez le prix du jour.
• Électricité : référence 0,2001 €/kWh, tarif réglementé, option Base 6 kVA (CRE), abonnement à part, au 01/08/2026.
• Granulés : référence 0,084 €/kWh, indice Propellet et CEEB du 2e trimestre 2026, vrac, 4,6 kWh par kg, au 30/06/2026.

Ce qui fait varier la rentabilité

• Le prix de l'énergie : la calculatrice part de prix constants ; une hausse annuelle se saisit, aucune tendance n'est supposée.
• Le climat et les usages du foyer : les consommations sont déclaratives, celles des factures du client font foi.
• L'isolation : des travaux d'isolation réduisent les consommations, mais ne sont pas modélisés ici.
• Les aides : elles réduisent le reste à charge ; estimez-les avec le simulateur MaPrimeRénov'.
• La durée de vie de l'équipement : elle n'entre pas dans le calcul ; comparez-la au temps de retour.

Consommations déclaratives : une facture réelle sur douze mois vaut mieux que la moyenne du type. Revalorisation des aides, coût du crédit et durée de vie des équipements hors calcul. Estimation indicative.